发布时间：2014-11-21所属分类：管理论文浏览：1次
摘 要： 摘要：对普通公民来说，房产信息毫无疑问是重要的个人隐私，不得随意公开;但官员作为国家公共权力的掌握者，如不对其加以监督，则有可能对公共利益造成损害，其隐私权应当受到一定限制。因此，以人查房不能一刀切，在保护个人隐私的同时更要保护公众利益不受
摘要：对普通公民来说，房产信息毫无疑问是重要的个人隐私，不得随意公开;但官员作为国家公共权力的掌握者，如不对其加以监督，则有可能对公共利益造成损害，其隐私权应当受到一定限制。因此“，以人查房”不能“一刀切”，在保护个人隐私的同时更要保护公众利益不受侵害。2.物权公示说首先，物权公示并非“一律公开”，只有当“权利人”、“利害关系人”提出申请时“，登记机构应当提供”。约束“以人查房”只是对查询主体和查询程序进行规范，并未与《物权法》中的相关规定发生根本冲突。其次，《物权法》是由全国人民代表大会制定的具有普遍适用效力的基本法，其立法目的是为了维护经济交易秩序。官员财产公示则是领导干部廉洁从政的纪律要求，只针对特定人群发生效力。关于约束“以人查房”的争议，多是因这些规定阻塞了公众监督官员财产的渠道而起，但此“公示”非彼“公示”，不能将官员财产公示的要求强加于物权公示之上。
关键词：房产管制,房产档案,房产登记
标准化的产权产籍档案管理工作包括如下内容：①产权产籍资料归档;②产权产籍资料系统分类系统编号;③产权产籍资料保管期限分类;④产权产籍资料严格库房管理制度;⑤改善产权产籍档案的保管设施;⑥做好产权产籍档案的借阅以及其保密工作;⑦数据录入的产权产籍资料以及档案装订的产权产籍资料均须保证其准确性;这些工作的有效开展为未来的档案管理与档案升级奠定基础。
房产档案的管理要从健全制度方面入手，制定严格的档案管理的各项规章制度。同时对所有资料建立数据库，做到“纸质资料”以及“档案”的双重保护，管理的规范化。地产档案的作用主要表现在：a.为国家、集体与个人的所有权益提供依据。随着房地产市场的日趋繁荣。b.为市场活动中的争议以及纠纷提供依据。由于随着房地产业的发展，市场上的利益主体越来越多。c.为房屋的合理评估提供依据有关政府部门在制定房屋交易时，要以房屋档案资料为基本评估依据[3]。拆迁为了适应城市的快速发展，我国于 1991 年颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，城镇房屋拆迁步入了化管理的阶段，该条例也在拆迁补偿、承担调节与裁决以及安置标准等方面发挥重要作用。
伴随着经济的快速发展，房地产业售后服务社会化成为必然趋势。一个城市的物业管理的现代化水平反映了城市居民的生活水准以及城市现代化水平。物业管理一般包括日常管理与物业的经营以及其衍生的行业服务。伴随着社会经济日新月异的发挥在那，城市现代化进程的加快，城市建设迅速发展起来，对房产管理工作的要求也随之提高，必须要加强政府部门的管理水平，提供高质量服务，促进房地产业的健康发展。
房产登记是房屋权属的依据，房产登记部门应当依法履行公示职责，将住房信息向社会公开。2.向房产部门申请查询房产信息是公民的权利。《物权法》第十八条规定“，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供”。约束“以人查房”，违背了《物权法》的上述规定，不利于保障房产交易安全，也不利于公众对官员财产的监督。两种观点的评析1.隐私保护说公民的隐私权应当得到保护，但普通公民和官员享有的隐私权的权利范围应当有所区别。《政府信息公开条例》规定“，涉及个人隐私的政府信息不得公开，但不公开可能对公共利益造成重大影响除外”。
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