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浅析买卖合同法律纠纷的防范和化解

发布时间:2019-06-06 16:34所属分类:法律论文浏览:1

【摘要】随着市场经济的快速发展,买卖合同的纠纷也越来越多,在买卖合同法律纠纷的防范和化解中,我们必须首先要了解买卖合同产生法律纠纷的各个过程尤其是要针对买卖合同法律纠纷经常产生的各个问题来进行分析。只有立足在这样的角度上来进行分析,才能够

  【摘要】随着市场经济的快速发展,买卖合同的纠纷也越来越多,在买卖合同法律纠纷的防范和化解中,我们必须首先要了解买卖合同产生法律纠纷的各个过程尤其是要针对买卖合同法律纠纷经常产生的各个问题来进行分析。只有立足在这样的角度上来进行分析,才能够切实的保障买卖合同的法律纠纷能够真正的得以解决,这是我们认识买卖合同法律纠纷的必要前提。

  【关键词】买卖合同;法律纠纷;防范;化解

法制与经济

  买卖合同的法律纠纷的问题,通常都是由法律问题以及一些非法律问题引发的。对买卖合同法律纠纷的分析,我们应当更多的立足在合同本身来进行。尤其是在合同订立的过程中,合同订立之后的履行过程中,以及违约行为造成之后的后果的考量过程中,这些都需要运用一定的法律手段来认识。在合同订立的过程中,以及在合同订立之后履行的过程中,这些都是容易产生法律纠纷的过程。

  对这些问题的分析,我们需要细致入微的观察,在这样的基础之上才能够切实的保障买卖合同法律纠纷的解决过程,能够更加的符合法律的规定,也能够更加的符合法律规范过程中的一些法律理论。对买卖合同法律纠纷的分析,就是应当立足在这样的过程之中来进行,也只有这样才能够切实的保障买卖合同法律纠纷的解决,能够符合法律的相关规定,也才能够真正的达到法律纠纷解决的各个维度。

  1买卖合同法律纠纷的发生特点分析

  1.1合同订立过程中的法律纠纷

  在买卖合同订立的过程中,容易产生法律纠纷。买卖合同订立的过程中,比如说,合同的订立主体是否、适格合同的相关条款是否符合法律的强制性规定,这些都是容易产生买卖合同法律纠纷的过程,从一定程度上来说,每一个当事人在订立合同的过程中都应当真正的考察合同的主体是否适格,这是因为很多当事人在订立合同的过程中,没有把是否适格的问题,考虑到合同订立的过程中,容易导致合同的无效。

  在合同订立的过程中,一些必要的条款的缺失,也使得买卖合同在订立的过程中处于无效的状态。一旦买卖合同被法律认定为无效,就意味着这个买卖合同在实际履行中不能够得到法律的支持,无论诉诸法院还是私人解决这样的法律合同纠纷,都不能够真正的以法治化的手段来达到。从这个意义上来说,在买卖合同法律纷订立的过程中,如果说因为法律要件的缺失,导致买卖合同的部分条款无效或者全部无效,这些都容易引发法律纠纷的过程。在这里主要说的是买卖合同法律纠纷订立之前容易出现问题的环节。

  1.2合同履行过程中的法律纠纷

  在合同订立之后,下一个法律步骤就是合同的履行,在合同履行过程中也容易产生合同的法律纠纷,主要体现在以下方面:第一,合同条款规定的不明确,很多条款具有模糊性,这些模糊性的合同条款使得合同的履行性大大降低,这也容易产生合同履行的纠纷。第二,合同当事人基于某种功利性的考虑,故意不履行合同义务。这种情况在现实的买卖合同纠纷中大量存在,这是因为很多合同当事人认为履行合同与承担违约责任之间构成了一种相互衡量的利益关系,这种利益关系,使得合同当事人宁愿不履行合同义务。

  第三,不可抗力事件的影响,在买卖合同纠纷中容易出现一些不可抗力的事件,这些不可抗力的事件对于合同的履行来说也是容易产生纠纷的,很多合同在签订之后因为种种原因合同的履行因为不可抗力而造成了巨大的阻碍。这些都会使得合同的履行成为空谈,从一定程度上来说,在现实社会实践中,合同的履行是一个复杂性的实践,这些复杂性的实践都会使得买卖合同的法律纠纷成为可能,买卖合同法律纠纷的过程复杂,其原因也多。从一定程度上来讲,必须对买卖合同法律纠纷产生的合同履行的各种情形进行考虑,这样才能够全面的分析买卖合同法律纠纷存在的主要问题。

  1.3合同履行之后的法律纠纷

  在现实中的买卖合同中,合同义务履行之后,也容易产生一些法律纠纷。比如说,合同所订立的产品不合格,也就是说履行送交货物的一方所交付的货物不符合合同所要求的质量和水平。这样的法律纠纷,在买卖合同中也大量存在。还有一种情况是在合同履行完之后,买方没有及时支付货款。至于买方没有及时支付货款的原因是多种多样的,可能是因为产品没有达到合同所要求的标准,买方本身也不满意,或者买方的资金流没有及时供应,这些都会导致买方支付货款的延迟。

  从一定程度上来说,对于买方没有支付货款这一重要的法律纠纷问题,应当具体问题具体看待,总之在买卖合同签订或者履行完之后,容易出现这些法律纠纷,大多都是涉及到货物,产品或者质量或者涉及到买卖双方的根本利益,这些都是合同义务履行完之后容易产生的法律纠纷,对买卖合同法律纠纷的分析,应当从这样几个阶段来进行。同时也要具体问题具体分析,真正的找出买卖合同法律纠纷容易产生的阶段,而在这样的基础之上,才能够真正的对买卖合同法律纠纷进行细致的剖析,从而提出相应的对策,这是完美的解决买卖合同法律纠纷的重要前提。也只有在这样的意义的基础之上买卖合同的法律纠纷的解决,才能够法治化和法律化达到买卖合同法律纠纷的彻底解决和实现法律的公平和公正。

  2买卖合同法律纠纷的主要表现形式

  2.1合同签订的主体不适格

  主体不适格,在买卖合同法律纠纷中,很多合同的签订者没有主体性的资格,这些也容易导致买卖合同法律纠纷,在现实中产生很大的问题,有一些公司的代理人或者公司的代表或者法定代表人,并不是公司在工商部门所登记的法定代表人。这些都造成了公司法定代表人缺失,或者在合同签订过程中并不能够真正的明确适合的合同签订人这些在法律纠纷过程中产生的弊端也十分大。

  合同签订主体不适格导致了合同可能在整体上无效,或者侵害合同另一方当事人的利益,这些都是容易产生买卖合同法律纠纷的重大问题,不适格的主体签订合同之后一方面会迟延交货的时间,另一方面也会对另一方的期待利益造成一定的损害。从一定程度上来看,买卖合同法律纠纷的解决必须依照适格的主体来进行签订,这样才能够保证合同签订的有效性。在现实中主体不适格所导致的买卖合同法律纠纷问题大量存在,这些问题的解决需要一种法制化的手段来进行,也需要以一种秩序化的角度来考量。

  2.2合同条款缺乏可操作性

  合同条款模糊性,缺乏可操作性,在买卖合同的法律纠纷中,很多时候就是因为双方的合同条款缺乏可操作性造成的,对于买方和卖方来说,如果相关的合同的条款缺乏可操作性,这就使得合同将来如何执行都会成为问题。在实践中,很多合同条款具有一定的模糊性,使得双方的执行都会朝着向自己有利的方向发展,这就使得合同的执行会成为双方争议解决的重大难题。一般来说,合同条款的模糊性体现在以下两个方面。

  1)合同条款的用词具有模糊性,从这个角度上来说,合同条款的用词指的是在拟定合同的过程中,很多合同条款的用词不具有唯一性。这就使得合同在订立的过程中,其意义并不具有唯一指向性。这就造成了合同在理解过程中出现歧义。

  2)合同条款的履行方式出现歧义。在买卖合同过程中履行方式关系着整个买卖合同能否顺利进行,很多时候买卖合同的法律纠纷,就是因为履行方式的模糊性造成的,在一定意义上来讲,履行方式关系着能否真正履行以及履行的质量。在买卖合同中,合同的模糊性使得合同的执行成为双方共同的难题。

  2.3法律责任的不明确性

  法律责任的不明确性,也导致合同在实际履行过程中出现一定的困难,法律责任是强化合同正确履行的重要后盾,从这个角度上来说,在法律合同履行的过程中,应当真正的注重法律责任构造的科学性。让每一位当事人都在正确的合同责任的牵制之下进行行动,这样才能够更好的实现合同责任的真正履行,能够更确切的维护当事人双方的权益,实现法律责任的科学划分和归类。在买卖合同纠纷中,很多时候,法律责任的缺位或者法律责任的模糊,都导致了买卖合同不能够真正的顺利进行,也在客观上制约了买卖合同在实践中更好的完善的方向。

  法律责任在设置上的不科学性,甚至违法性,都会导致合同在履行过程中不能够切实的实现合同的目的,阻碍双方自由意志的交换。从这个角度来说,在买卖合同设计的过程中,法律责任如果具有模糊性出现歧义,那么对于合同质量的履行是产生极大的阻碍作用。这些都是在现实买卖合同中容易发生的,也是真正的阻碍合同的目的实现的重要因素。

  3买卖合同法律纠纷的防范和化解

  3.1确定适格的合同签订主体

  确定适格的合同签订主体,从一定程度上来讲,在合同签订的过程中,如果主体不满足签订的条件,这就会造成主体在合同签订过程中的重大损失。因此对签订合同过程中适格主体的关注,就必须提上日程来,从这个角度上来说,在适格主体的考察过程中,合同双方都应当对对方是否满足合同签订的适格主体进行一定程度的考察。从这个意义上而言,必须能够真正的考察对方是否符合合同签订的适格主体,这样才能够真正的实现双方合同主体签订的各个方面的维度。

  一方签订合同的主体可以对另一方的主体进行实地的考察,确定其是否能够满足合同签订的适格条件。这是从根本上保障合同签订主体能够真正的符合法律规定的适格主体的必要维度,只有实地考察才能够真正的确定。另一方面,在签订合同之前,必须能够对其进行工商部门的档案审查。真正的明确对方是否符合工商部门登记的要件,以此才能够确保合同签订过程中,其主体身份不会不适格。

  3.2合同条款的用语要具有准确性和唯一性

  合同条款的用语要具有准确性和唯一性,从当前买卖合同纠纷的过程中,很多合同就是因为合同条款的用语具有歧义性造成了具有歧义性的合同条款,使得合同的履行成为不可能,从这个意义上来说,在买卖合同签订的过程中都必须确保合同签订的每一个文字都具有唯一性,这种唯一性的合同数据才能够确保合同签订的过程中能够真正的实现合同签订的履行。每一个合同条款的用语,都必须经过细细的琢磨以及其意义的考察,使得每一个合同条款的用语具有唯一性,这样才能确保合同在履行的过程中能够真正的实现其意义的唯一性。

  在合同条款运作的过程中,应当真正的注重与词之间的连贯性以及逻辑性这样才能够确保合同条款你定的过程中能够真正的实现合同意思的明确和明晰。特别需要指出的是,合同条款在拟定的过程中,双方都需要运用法律术语来表达法律术语的表达,能够真正的使得其逻辑具有连贯性,也能够真正的实现双方对于合同意义的明确指向,法律术语一般具有法律上意义,也具有法律上的逻辑,这样对于合同条款的唯一性的指引具有重要的参照作用。

  3.3明确合同的法律责任

  在合同条款中约定明确的法律责任,法律责任是合同履行的后盾,也是合同履行的重要动力,从这个角度上来说,在合同签订的过程中以及合同签订完成之后,履行的过程中,都必须要以法律责任作为合同履行的重要基础,制定合同条款的过程中必须明确各个当事人之间的法律合同的责任,只有能够真正的让每一个人的责任规定到实处,这样才能够确保合同的制定和合同的履行更加具有可预期性,每一个合同的当事人都具有期待利益,当期待利益落空的时候,就会实现每一个合同当事人对于自我利益的放弃,这种放弃是被迫的。

  从一定程度上来讲,不明确的法律责任或者没有明确法律责任的合同约定,这些都会造成合同履行过程中的困难,在合同履行的过程中,法律责任的科学划定是十分重要的,只有科学的划定法律责任,才能够确保各方当事人能够真正的在履行合同的过程中实现自我的规范化。划定法律责任的时候,要坚持公平的原则和公正的原则,只有公平的划定法律责任,才能够让合同的履行更加富有实效性和效率性,不公平的法律责任,只会导致某一方的抱怨,不能够真正的实现合同的履行。

  从另一个角度上来说,划定公平的法律责任也是法治社会的基本要求,更是民法和商法的基本原则,只有公平才能够让每一方当事人各有所得,只有公平才能够确保合同的履行,更加的体现合同的有效性,并能够促进买卖双方的效率性。从这个角度来说,在合同履行的过程中,每一方都必须要以公平的态度参与到合同的制定和合同的履行中来,尤其是在法律责任的承担上,必须要坚持公平的原则,只有这样才能够确保每一方在合同履行的过程中都能够实现自身的最大利益,也都能够在合同的履行的过程中实现自我利益的最大化。

  4结语

  买卖合同的法律纠纷的防范,必须要以买卖合同自身为主体来进行考察,只有真正的立足在合同的有效性和合同的相对性的基础之上,才能够确保合同的纠纷能够真正的得以化解,把合同的纠纷化解的过程就是防范的过程,这就需要买卖双方在签订合同的过程中注重合同有效性的各个条件,也必须注重合同签订中履行各个环节的有效性防范,合同签订的过程中,一个合同条款的有效性,必须要制定公平有效的合同责任,这样才能够确保合同的履行,能够真正的实现合同的目的,对于合同的履行来说制定相应的责任来进行,并确保每一方当事人都公平的承担责任,这对于防范合同条款的风险具有重大的意义,也能够真正的实现合同条款履行的效率性。

  参考文献

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  [2]张小俊.商品房预约合同法律问题研究[D].郑州:河南大学,2011.

  [3]冯国鸿.二手房买卖合同常见纠纷处理意见及法律风险防范[J].仲裁研究,2010(3):68-75.

  相关刊物推荐:《法制与经济》杂志是由广西日报社主管主办的省级综合性刊物,创办于1992年。从2006年1月始,下半月刊改版为综合性学术理论刊物。本刊以宣传党的路线、方针、政策,推进改革,研究建设具有中国特色的社会主义问题,繁荣社会科学理论为宗旨;以研究的现实性、理论性、探讨性、实践性、地方性的办刊特色。

  

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